Baustelle Wohn-Art November 2011

Leuchtturmprojekt Lutherstraße schreitet voran

Vom Lutherplatz aus kann man erleben, welche Fortschritte die Sanierung des denkmalgeschützten ehemaligen Stadthauses durch die S&O Projekt GmbH macht: Trafohalle und Schaltzentrale des ehemaligen Umspannwerks sind abgebrochen, die Tiefgarage ist fast fertiggestellt. Am künftigen Wohn-Vorzeigeobjekt des Stadtumbaus "Wohn-Art am Lutherplatz" schreiten die Rohbauarbeiten voran.

Die schwierigste Phase des Projekts, der Abbruch der Trafohalle, der Schaltzentrale und die umfangreiche Bodensanierung sind gemeistert. Inzwischen ist im Innenhof die Decke über der neuen Tiefgarage fertig und damit ein wichtiger Bauabschnitt geschafft. Auch die "offene Wunde" im Gebäudekomplex, wo einst die Schaltzentrale in das Bauwerk an der Lutherstraße 11 reichte, wird wieder geschlossen. Nach dem Abriss stand dort nur noch die denkmalgeschützte Fassade zur Straße. Nun wird das Gebäude Schritt für Schritt im Sinne der Nachhaltigkeit energetisch saniert. Bis 2013 werden auf rund 4.800 Quadratmetern 43 Wohneinheiten, sechs Penthäuser, ein Gemeinschaftshaus und ein Sportraum mit großzügiger Freiraumgestaltung entstehen.

Vieles geschieht nun im Gebäude selbst. Die Aufzugsschächte, über die die künftigen Wohnungen barrierefrei beziehungsweise barrierearm erschlossen werden, sind vorbereitet. Zudem sind die einzelnen Geschosse des ehemaligen Zweckbaus inzwischen freigeräumt, so dass die neuen Grundrisse für die Wohnungen erstellt werden können. Auch die Sanierungsarbeiten an der denkmalgeschützten Fassade laufen. Dort müssen vor allem beschädigte Betongesimse detailgetreu ergänzt oder erneuert werden. Bis März sollen die Rohbauarbeiten und die Abdichtung der Dächer abgeschlossen sowie die neuen Fenster eingebaut sein. Dann werden die Penthäuser in Holzrahmenbauweise aufgesetzt und der Innenausbau beginnt.

"Wohn-Art am Lutherplatz" gilt als innovatives Leuchtturmprojekt im Stadtumbauprozess "Heute für Morgen". Ziel ist es, den Lutherplatz als gute Adresse für innerstädtisches, familiengerechtes Wohnen zu etablieren. Nach der Sanierung entspricht das Gebäude einem KfW 70 bzw. zum Teil einem KFW 55 Haus gemäß der Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV) und ist damit um 30 bzw. 45 Prozent besser als ein entsprechend EnEV 2009 erstellter Neubau. Die Vermietung der einzelnen Wohnungen soll Anfang 2013 anlaufen.