Ludwigstraße 65

Beispielhafte Eigeninitiative im Stadtumbauprozess: das "Salamander"

Der Stadtumbau Ludwigshafen Innenstadt basiert unter anderem darauf, Eigeninitiative privater Immobilieneigentümer anzustoßen und zu unterstützen. Die von der Stadt mit dem Land Rheinland-Pfalz geschaffenen Rahmenbedingungen bieten jedoch nicht nur finanzielle Anreize, sondern auch die Möglichkeit der fachlichen Beratung und begleitender Unterstützung. Ein Beispiel von vorbildhafter privater Eigeninitiative mit beratender Unterstützung ist in der Ludwigstraße 65 realisiert.
 
Wo vor vielen Jahren noch Schuhe im Schaufenster präsentiert wurden, aber auch lange Zeit Leerstand herrschte, ist wieder Leben eingekehrt: Das neue Salamander bereichert als Restaurant, Café und Weinbar seit Dezember 2009 das innerstädtische Leben. Die Idee in der Ludwigstraße ein gastronomischen Angebot einzurichten und damit einen kleinen Beitrag zur Aufwertung der Innenstadt zu leisten, hat die Eigentümerin, die LU-Projektgesellschaft, aktiv verfolgt und entschlossen umgesetzt. Mit Jean-Philippe Aiguier als Betreiber des "Salamander" ist es gelungen, einen erfahrenen Gastronom zu finden.

Für ihre Objekte verfolgt die LU-Projektgesellschaft nachhaltige Nutzungskonzepte. Vor allem bei der Suche nach potentiellen Mietern für das Erdgeschoss wollte sie diesem Ansatz gerecht werden. Die Entscheidung, sich gegen drei unterschriftsreife Verträge für Billigshops zu entscheiden, spricht dafür. Die Gesellschaft sieht ihre Investition im größeren Zusammenspiel von Standort und Zeit. Ihr geht es darum, Mieter wie die Krebsgesellschaft Rheinland-Pfalz oder eine Anwaltskanzlei längerfristig zu binden. Damit wurde bewusst der Möglichkeit eine Absage erteilt, im Erdgeschoss irgendeinen Ein-Euro-Shop anzusiedeln. Laut Eigentümerin wäre es kein sinnvoller Ansatz für das Erscheinungsbild und die Entwicklung der Ludwigstraße. Die unternehmerische Überzeugung steht ganz im Sinne des nachhaltigen Stadtumbaus "Heute für Morgen", obwohl für die Modernisierung des Gebäudes in der Ludwigstraße 65 keine Fördermittel der Stadt Ludwigshafen beansprucht wurden.
 
Die Konzeption für die Modernisierung der oberen Geschosse ist ebenfalls von dem Streben nach Nachhaltigkeit und damit nach langfristiger Bindung der Mieter getragen. So wurden die Mieteinheiten in den Obergeschossen den Anforderungen und Wünschen der Nutzer entsprechend geplant und umgebaut. Die Architektur des Gebäudes in der Ludwigsstraße 65, ein Skelettbau, bietet ideale Möglichkeiten, individuell abgestimmte Grundrisse zu realisieren. Da die Wohnungen im Gebäude barrierefrei umgebaut werden und zudem ein Aufzug neu erstellt wird, fließen Fördermittel über das Land Reinland-Pfalz. Fachliche Unterstützung bei Konzeption und Planung erhielt die LU-Projektgesellschaft von der Stadtverwaltung Ludwigshafen sowie  WirtschaftsEntwicklungsGesellschaft (kurz W.E.G.), die mit der Umsetzung des Stadtumbaus beauftragt ist.

Im Internet:

• www.salamander-lu.de