Rheinblock

Der Rheinblock: Schritt für Schritt zum Erfolg

Der Rheinblock liegt in einem Schwerpunktbereich des Stadtumbaugebiets, an der Schnittstelle zwischen Ludwigsplatz und Zollhof. Der markante Gebäuderiegel wurde 1955 bis 1960 errichtet und befindet sich seit Mitte 2008 im Besitz von Hansteen Holdings PLC, einem englischen börsennotierten Immobilieninvestor, der nun mit dem für das Objekt zuständigen Asset Manager, der Frankfurter Firma propertyAMI, schrittweise das Gebäude saniert und umgestaltet. Die Rückseite befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Rhein-Galerie gegenüber dem Seiteneingang zum neuen Center.

Das Interesse an den Gewerbeflächen im Rheinblock ist spürbar gestiegen. Im Januar 2011 wurde das internationale Möbelfachgeschäft Istikbal eröffnet und damit ein jahrelanger Leerstand am Ludwigsplatz beendet. Sebastian Nowak von propertyAMI: „Die Einzelhandelslage im Rheinblock wird sehr gut angenommen. Am Tag der Eröffnung von Istikbal sind viele hundert Besucher erschienen, was ein toller Erfolg ist.“ Die Nachfrage von Mietinteressenten nach Einzelhandelsflächen übersteigt inzwischen weit das Angebot an leer stehenden Flächen berichtet Nowak. Bereits 2010 konnte eine AXA Niederlassung sowie "mediq direkt Diabetes", ein Fachhandel für Diabetesbedarf, als Mieter gewonnen werden.

Die gestalterische Aufwertung des Gebäudes und die Wiederbelebung der lange Zeit leer stehenden Erdgeschoss-Zone setzt für die künftige Innenstadtentwicklung ein positives Signal. Im Bereich der Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie der Anbauten sind die Arbeiten weitestgehend durchgeführt. Der Brandschutz ist auf Stand gebracht, die Neugestaltung der Eingangsbereiche folgt unmittelbar.

In einem zweiten Schritt steht nun die Neuvermietung der aufwändig renovierten Büroflächen auf dem Plan. Um die Attraktivität der zwischen 150-300 m² großen Flächen besser darstellen zu können sind Musterbüros erstellt worden. Auch die Sanierung der Fassade zur Zollhofstraße soll folgen. Die geplante Modernisierung der Fassaden erfolgt in Abstimmung mit der Stadt Ludwigshafen.

Der Rheinblock bietet rund 3.200 Quadratmeter Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie weitere 3.400 Quadratmeter in den Obergeschossen. Hinzu kommen rund 3.500 Quadratmeter, die als Wohnungen genutzt werden.

Im Internet

• www.propertyami.com

Kurzinformation

• Projekt  
  Umbau Rheinblock 
• Nutzung   
  Wohn- und Geschäftshaus
• Maßnahmen  
  Brandschutz 
  Neugestaltung der Eingänge
  Neuordnung der Werbeanbringung
• Eigentümer 
  Hansteen Holdings PLC
  vertreten durch
  propertyAmi GmbH
• Adresse  
  Ludwigsstraße 54 a-d und 56