Im Januar 2006
Chat mit Oberbürgermeisterin Dr. Eva Lohse am 31. Januar 2006
Thema: Einkaufszentrum am Zollhofhafen
- Admin
Willkommen im Chat. In wenigen Minuten geht es los. - OB-Dr-Eva-Lohse
Herzlich willkommen zum heutigen Chat! - OB-Dr-Eva-Lohse
Ich bin gespannt auf ihre Anregungen und Fragen. - Daniknet
Hallo - Gast628
Guten Tag (nochmal) - Gast2671
Guten Tag Frau Dr. Lohse, alles Gute nachträglich zum Geburtstag - Interessierter
Einen schönen guten Tag - Gast3909
Sehr geehrte Frau Dr. Lohse, das Projekt Zollhofhafen ist denke ich sehr gut für die Stadtentwicklung. Aber wie kann man sicherstellen, daß wirklich hochwertige Geschäfte in das Center kommen? - OB-Dr-Eva-Lohse
Wir werden den Investor danach auswählen, ob er in der Lage ist, die Geschäfte und Sortimente nach Ludwigshafen zu holen, die uns bisher fehlen. - Gast2671
Bei welchem der drei Investoren ist davon auszugehen, dass ein Fitness-Wellnessareal mitentstehen kann? - OB-Dr-Eva-Lohse
Bei allen drei Investoren können Wellness-Areale entstehen. - Gast628
Mich würde interessieren, wie "dringend" eine Verwertung des Hafengeländes ist. - OB-Dr-Eva-Lohse
Im Vordergrund steht nicht die Verwertung des Geländes, sondern die Chance, die Stadt an den Rhein zu bringen. - Interessierter
Wer kommt eigentlich für die Verkehrserschließungskosten auf? Laut einem Rheinpfalz-Artikel liegen diese bei neun Millionen Euro - maudi
Guten Tag Frau Oberbürgermeisterin, liebe Mitdiskutanten, sind schon Fragen möglich? - OB-Dr-Eva-Lohse
Erstens, die Kosten stehen noch nicht fest, zweitens die Kosten für die Erschließung des Centers tragen die Investoren. - Gast628
Wäre ein Einkaufszentrum da nicht zu einseitig, öffnen sich da mit weniger Druck nicht noch interessantere Lösungen? - OB-Dr-Eva-Lohse
Das Einkaufszentrum wird nicht die gesamte Fläche füllen. Wir legen wert auf eine Mischung wie beispielsweise Gastronomie. Auch sind andere Nutzungen daneben denkbar. - Gast3909
Kann man den Investor dazu überreden einen Prozentsatz der Bausumme für Maßnahmen in der Innenstadt zu verwenden? - OB-Dr-Eva-Lohse
Wir werden großen Wert darauf legen, dass die Investoren eine gute Anbindung an die Innenstadt gewährleisten und finanzieren. - OB-Dr-Eva-Lohse
Im übrigen steht die Innenstadt im Focus durch begleitende Maßnahmen mit finanzieller Unterstützung des Landes. - Gast2671
Ich muss Gast 628 Recht geben, ich könnte mir auch ein Kindermuseum oder etwas ähnliches vorstellen. - OB-Dr-Eva-Lohse
Eine schöne Idee... - Interessierter
Was passiert mit dem Südpol der Stadt? Schließlich hat man mit dem S-Bahnhof 800 Millionen Euro verbaut, aber dessen Wirkung auf die Innenstadt würde mit einem EKZ nur weiter abnehmen - OB-Dr-Eva-Lohse
Der Südpol bleibt das Entree der Stadt. Der S-Bahnhof ist eine Visitenkarte der Stadt und es gibt dort eine gute Entwicklung für Unterhaltung und Entertainment. - Maudi
Gibt es schon weitergehende Überlegungen wie mit dem Areal des Getreidespeichers umgegangen werden könnte, falls dort auch eine Entwicklung möglich wird? - OB-Dr-Eva-Lohse
Hierzu gibt es keine Überlegungen, da der Getreidespeicher nach Angaben der Hafenverwaltung noch längerfristig in Betrieb bleibt. - Daniknet
Wie können Sie garantieren, dass in den Center keine Ramschläden und 1EuroShops ziehen? - OB-Dr-Eva-Lohse
Durch eine sorgfältige Auswahl des Betreibers - Gast628
Ist es denkbar, dass die Stadt selbst Projekte, wie z.B. Theater, Museen an den Rhein verlagert und die jetzigen Gebäude dafür abstößt statt kostenaufwändig zu renovieren? - OB-Dr-Eva-Lohse
Dies ist nicht denkbar, da dies unendlich viel teurer würde. - Gast3081 Welche Maßnahmen sind für die Entwicklung der Stadtteile vorgesehen?
- OB-Dr-Eva-Lohse
Mit der Entwicklung am Zollhofhafen wollen wir Kaufkraft in die Stadt zurückholen und damit das Oberzentrum Ludwigshafen stärken - dies kommt der ganzen Stadt zu Gute. - OB-Dr-Eva-Lohse
Die Stadtteile haben wir im Rahmen der Nahversorgung unabhängig davon im Blick - daniknet
Wann würde das Center eigentlich voraussichtlich eröffnen? Frühestens, bzw. spätestens? - OB-Dr-Eva-Lohse
Wenn alles gutgeht nach Angaben der Investoren frühestens Herbst 2009. - Gast9888
Was passiert mit dem Rathaus-Center? Es gehen doch bestimmt alle besseren Geschäfte in das neue Einkaufszentrum und die Billigläden und 1 Euro Shops erobern dann auch noch das Rathaus-Center!? - OB-Dr-Eva-Lohse
Nein, es ist nicht zu befürchten, da das Rathauscenter von einem Profi betrieben wird. - Gast628
Wie stark wird die Nähe zu Mannheim als Konkurrenz in Sachen Einkaufen anerkannt? - OB-Dr-Eva-Lohse
Alle drei Investoren haben sich im Bewußtsein der Nähe zu Mannheim um den Standort beworben. - Daniknet
Ist das Center eine Art "Antwort" auf die Entwicklungen auf der "grünen Wiese", also bei Westlich B9? - OB-Dr-Eva-Lohse
Ein Oberzentrum wie Ludwigshafen braucht beides: sowohl einen Erfolg auf der grünen Wiese als auch eine gute Entwicklung in der Innenstadt. - OB-Dr-Eva-Lohse
Nebenbei: auf der grünen Wiese sind circa 900 Arbeitsplätze entstanden und bei einem Centerbau würden weitere 1000 Arbeitsplätze dazukommen. - Daniknet
Wann gibt es denn eine Entscheidung bezüglich des Investors? - OB-Dr-Eva-Lohse
Voraussichtlich bis Sommer 2006. - Maudi
Wäre auch zu einem Prozentsatz "Wohnen" auf dem Areal möglich? Die zentrale und urbane Lage am Wasser ist doch sehr attraktiv und könnte andere Nutzer als z.B. Rhein Ufer Süd ansprechen? - OB-Dr-Eva-Lohse
In einer bestehenden Hafenhalle könnte man sich eventuell Loftwohungen vorstellen als Ergänzung, aber Wohnnutzung soll in erster Linie dem Rheinufer Süd vorbehalten bleiben. - OB-Dr-Eva-Lohse
Auch in vergleichbaren Centern werden lokale und regionale Anbieter berücksichtigt, für uns spielt auch dies bei der Auswahl der Investoren eine Rolle. - Gast3081
Wird die Vergabe der Verkaufsflächen nur von den Betreibern bestimmt oder hat die Stadt Einfluss darauf, bestehende Firmen zu integrieren? Oder sollen nur Filialisten den Zuschlag bekommen? - Gast628
Die Erschließung des Centers müsste der Investor tragen, welche Kosten kommen direkt auf die Stadt zu? - OB-Dr-Eva-Lohse
Die Stadt wird in erster Linie Geld in die Hand nehmen, um die übrige Innenstadt begleitend aufzuwerten. - Gast3081
Wieviel Einzelhandelsgeschäfte sind geplant? - OB-Dr-Eva-Lohse
Zwischen 80 und 130 Geschäfte, das ist von Investor zu Investor unterschiedlich - Gast6878
Ist in dem Center auch ein Angebot zur Kinderbetreuung angedacht? - OB-Dr-Eva-Lohse
Eine gute Idee! - Gast9888
Wie soll die Innenstadtaufwertung konkret aussehen? Was machen Sie gegen die vielen 1 Euro Shops? - OB-Dr-Eva-Lohse
Leider kann das verhalten privater Mieter nicht von der Stadt beeinflusst werden, mit dem Einkaufscenter wollen wir gerade dieser Entwicklung etwas entgegensetzen und gute Geschäfte und neue Käuferschichten zurück gewinnen. - Daniknet
In der RHEINPFALZ gab es einen Artikel über den Hafen in Duisburg. Planen die Investoren auch eine derartige Yacht-Anlegestelle? Schließlich würde diese sicher das "Niveau" der Stadt anheben. - OB-Dr-Eva-Lohse
Dies ist eher ein Thema für den Luitpoldhafen. - Maudi
Ist eine andere Struktur der Baukörper noch denkbar, z.B. ein weiterer Durchgang zum Rhein, ohne "durch" das Einkaufszentrum zu müssen? - OB-Dr-Eva-Lohse
Wir haben drei unterschiedliche Investorenentwürfe, die eine Durchlässigkeit zum Rhein garantieren. In Verlängerung der Bahnhofstraße haben alle drei Investoren einen offenen Platz oder eine dauerhaft geöffneten überglasten Platz vorgesehen. - Gast9571
Sind die Arbeitsplätze die dort geschaffen werden richtige Vollzeitstellen, oder wieder nur 400 Euro-Kräfte - OB-Dr-Eva-Lohse
Es geht sicherlich auch um Teilzeitarbeitsplätze, aber diese sind vollwertige Arbeitsplätze. - Gast5362
Sind auch Restaurants geplant? - OB-Dr-Eva-Lohse
ja! - Gast9571
Bitte stellen sie sicher, dass die Wellnessbereiche auch für Rollstuhlfahrer zugänglich ist - maudi
Es wäre schön wenn man in die Planungen noch ein Verbindendes Element nach Mannheim integrieren könnte, z.B. eine Art Brückenkopf. Dies auch aus Zeichen der Zusammenarbeit der Oberzentren in einer Metropolregion. - OB-Dr-Eva-Lohse
Das Projekt "riwwerside" (privat geplante Fährverbindung von und nach Mannheim) würde das Mannheimer Ufer optimal mit unserer Innenstadt verbinden. - Daniknet
Wie läuft die Entscheidung für oder gegen einen Investor ab? Was wird dabei beachtet und was dauert dabei so lange? &zwinker - OB-Dr-Eva-Lohse
Anhand eines Kriterien- und Pflichtenheftes werden die Verhandlungen gemeinsam mit dem Grundstückseigentümer (Hafen) mit den Investoren geführt und dann entscheidet der Stadtrat. - OB-Dr-Eva-Lohse
Wenn es bis Sommer gelänge, wäre es eine außerordentlich schnelle Entscheidung für solch ein großes Projekt. - Gast628
Geht es bei dem Thema eigentlich nur noch um das "Wer darf Bauen" oder auch noch um das "ob überhaupt"? - OB-Dr-Eva-Lohse
Wir stehen mitten in den Verhandlungen und haben eine hervorragende Ausgangslage und versuchen das beste für die Stadt herauszuholen...aber nicht um jeden Preis. - OB-Dr-Eva-Lohse
Sorry wir hatten gerade ein technsiches Problem. - Gast3081
Mit wieviel Kunden rechnet dieses Center am Tag. - OB-Dr-Eva-Lohse
Mit etwa 20.000 Kunden pro Tag. - Angst
Hält das Dach möglichen schweren Schneefällen stand? Siehe Bad Reichenhall! - OB-Dr-Eva-Lohse
Unser Gebäudetüv wird sich darum kümmern.... - Gast628
Vielen Dank für die Informationen. Und vor allem auch für diesen Weg des Austausches. - Gast9612
Was entscheidet dann noch der Stadtrat wenn sie die Verhandlungen führen - OB-Dr-Eva-Lohse
Die Verhandlungen werden natürlich in enger Abstimmung mit den Kollegen im Stadtvorstand und den stadträtlichen Gremien geführt. Die Letztentscheidung liegt auf jeden Fall beim Stadtrat. - daniknet
Sie werden sich zwar nicht alleine entscheiden müssen, aber haben Sie persönlich einen klaren Favoriten bei den Investoren? Finden Sie es z.B. von Vorteil, dass einer der Investoren bereits das Rathaus-Center betreibt und damit lokal schon Erfahrung hat? - OB-Dr-Eva-Lohse
Wir gehen offen in ein transparentes Verfahren, wobei es viele Dinge zu berücksichtigen gilt, unsere Entscheidungen werden nachvollziehbar sein. - Gast1794
Hoffentlich kommen ganz viele gute Modegeschäfte, damit wir nicht immer nach Mannheim oder Viernheim fahren müssen. - OB-Dr-Eva-Lohse
Genau! - Gast276
Was werden Sie tun, damit es auch eine Aufwertung am Südpol (v.a. Tortenschachtel und Walzmühle) geben wird? Wann ist mit einer Neubelegung der Tortenschachtel zu rechnen? - OB-Dr-Eva-Lohse
Es zeichnen sich positive Entwicklungen für die Tortenschachtel ab. - Gast6928
Und was passiert dann mit dem alten ludwigshafen - sie setzen ja nur noch auf den Zollhofhafen, wird auch was in den Stadtteilen passieren - OB-Dr-Eva-Lohse
Der Zollhofhafen ist wichtig für die gesamte Stadt, aber natürlich verlieren wir die Stadtteile nicht aus dem Auge. - Gast5362
Sind Hotels geplant? - OB-Dr-Eva-Lohse
Hotels sind nicht ausgeschlossen. - Gast2671
Ist das Center für die Öffentlichkeit zugänglich? Auch die Durchgänge nach Geschäftsschluss oder am Wochenende? - OB-Dr-Eva-Lohse
Ja! - Gast9888
Es wäre schön, wenn man an dem offenen Platz auch verweilen könnte und in Ruhe Kaffee trinken könnte (im Gegensatz zum Berliner Platz, wo Busse an- und abfahren) - OB-Dr-Eva-Lohse Das finde ich auch, deshalb ist auch Gastronomie am Rheinufer geplant.
- Gast3081
Gibt es schon Anhaltspunkte über die Höhe der Miete pro m2 - OB-Dr-Eva-Lohse
Das ist noch zu früh. - Daniknet
Alle Augen sind auf den Südbahnhof und die Innenstadt gerichtet. Doch wann passiert endlich etwas mit dem Hauptbahnhof? Wird er ganz aus den Planungen gelassen?! - OB-Dr-Eva-Lohse
Für den Zustand des Hauptbahnhofs ist die Deutsche Bahn zuständig.... - Gast628
Nochmals vielen Dank und ein gutes Händchen für die langfristig beste Entscheidung. Auf Wiedersehen(-lesen). - Zsofika
Aber bitte nicht nur fast food :) - OB-Dr-Eva-Lohse
Genau, das wollen wir auch nicht. - Gast9612
Wenn das Projekt Zollhofhafen beendet ist, geht es dann in der Innenstadt weiter - OB-Dr-Eva-Lohse
Nein. Schneller: Hand in Hand. - OB-Dr-Eva-Lohse
Vielen Dank für das große Interesse am Chat. Wir treffen uns wieder zum nächsten Chat am 21. Februar, 12.30 Uhr. Auf Wiedersehen.
