Im Juni 2006
Chat mit Oberbürgermeisterin Dr. Eva Lohse am 29. Juni 2006
Thema: Einkaufszentrum am Zollhofhafen
- Admin
Herzlich Willkommen zum Chat mit OB Dr. Eva Lohse. In wenigen Minuten geht es los. - Gast8101
Tja, guten Tag erstmal - Gast910
Hallo! - OB-Dr-Eva-Lohse
Hallo, herzlich willkommen zum Chat. Gibt es schon Fragen? - Gast910
Hallo Frau Dr Lohse. Herzlichen Glückwunsch zu dem gelungenen Forum im Pfalzbau! - OB-Dr-Eva-Lohse
Vielen Dank! - Gast2006
Hallo Frau Dr. Lohse - OB-Dr-Eva-Lohse
Hallo! - Gast910
Ich fand die Einleitung sehr gelungen! Wie Sie und Frau Hampel sich die Bälle zuspielten (fußballerisch gesprochen) - OB-Dr-Eva-Lohse
Schön wäre, wenn wir am Ende Weltmeister würden! - Gast8101
Nun, mich würde interessieren, welchen Ertrag das gestrige Forum aus Ihrer Sicht gebracht hat? - OB-Dr-Eva-Lohse
Die Schwerpunkte aus Sicht der Bürger, viele Anregungen, die wir nun mit den Investoren besprechen. - Gast2006
Ich habe eigentlich nur eine Frage zum neuen Projekt Einkaufszentrum
Gast2006] die wahrscheinlich schon mehrfach gestellt wurde (nur war ich bei keiner Veranstaltung dabei) - OB-Dr-Eva-Lohse
Welche Frage denn? - Gast910
Auch die Flanken von Herrn Zeiser landeten punktgenau! - Gast910
Allerdings hätte ich der schlechten Präsentation des ersten Investors die rote Karte gezeigt. - OB-Dr-Eva-Lohse
Warum? Ich denke, dass sich alle fürs Viertelfinale qualifiziert haben. - Gast5182
Es stand ja heute bereits in der Zeitung: Der Bereich des vorhandenen P-Hauses und der Tankstelle sollte wirklich in die Planungen einbezogen werden. Dieser Bereich könnte in das Ensemble Hotel/Wellness integriert werden, evtl auch mit einem neuen ansprechenden Parkhaus - Gast2006
Zuerst mal möchte ich erwähnen, dass ich von Geburt an in Ludwigshafen aufgewachsen bin und lebe. - OB-Dr-Eva-Lohse
Das vorhandene Parkhaus ist im Privatbesitz und kann deshalb immer mit Einverständnis des Eigentümers einbezogen werden. - Gast5182
Was war den an Herrn Wilhelmus-Präsentation schlecht? Arrogant hat sich eher dieser MFI-Mensch gezeigt. Und das nicht zum ersten Mal. - Gast910
Für 150 Millionen sollte man bereit sein, die Präsentation einmal vorab zu proben. - Gast2006
Daher freut es mich besonders, dass sich in unserer Stadt etwas bewegt und es "aufwärts" geht. - Gast2006
Allerdings interessiert mich, wie das neue Einkaufszentrum Kaufkraft bringen soll, bzw. ob nicht vielmehr zu befürchten ist, dass damit die Innenstadt komplett leergefegt wird. - OB-Dr-Eva-Lohse
Der gesamte Ludwigshafener Einzelhandel unterstützt das Projekt und sieht darin eine Chance für die eigene Entwicklung. - OB-Dr-Eva-Lohse
Die Investoren sehen alle eine teilweise Öffnung mit Übergang vor. - Gast4708
Meine Frage: Thema Rheinblock! Bau wirkt wie eine Barriere! Ich fände eine Öffnung oder Abriss sinnvoll. Nur so kann der Ludwigsplatz zum Einkaufszentrum hin geöffnet werden! - Gast910
und: anscheinend hab einige anwesende Frankreich die Daumen gedrückt - sie haben gewonnen! - Gast910
Die mfi hat ja einen genialen Schachzug getätigt, als sie sich die Rechte am Rheinblock gesichert hat! - Gast5182
Dann wäre doch auch hier ein erstes Projekt im Rahmen eines PPP möglich, wie FIRU es vorschlägt. Dass diese Eigentümergemeinschaft das Wohle Ludwigshafen am Herzen liegt, zeigt sich ja schon an der Renovierung des Hochhauses... - OB-Dr-Eva-Lohse
Das belegt die Erfahrung aus anderen Städten, in denen nach der Entscheidung für ein Einkaufszentrum viele private Investitionen angestoßen wurden. - Gast910
Die Öffnung zur Stadt steht ja außer Frage - aber: damit die Ludwigshafener in das Center gelangen, oder die Auswärtigen in die Innenstadt? - OB-Dr-Eva-Lohse
Sowohl als auch. Beides soll ermöglicht werden. - OB-Dr-Eva-Lohse
Hallo an die neuen Gäste - Gast2692
Hallo und guten Tag - Gast910
Ist das Manko nicht der derzeitige Zustand der Bahnhofsstraße? Als künftige Hauptachse hat sie mit dem derzeitigen Besatz nicht das potential. Was werden sie hier ändern? - OB-Dr-Eva-Lohse
Alle Investoren sind bereit, in den Umbau der Bahnhofstraße nach unseren Vorstellungen zu investieren. Wir werden gemeinsam attraktive Lösungen erarbeiten. - Gast8700
Ab wann kann man dort einkaufen gehen? - OB-Dr-Eva-Lohse
Geplant ist ab dem Weihnachtsgeschäft 2009. - Gast2692
Aber sind die Planungen denn realistisch? Ich meine, in Mannheim entsteht ein neues grosses Einkaufszentrum, in Worms ebenfalls, in Speyer hat grade eins eröffnet... oder verlässt man sich da allein auf das Wort der Investoren - OB-Dr-Eva-Lohse
Zum einen haben wir unsere eigenen Gutachter, zum anderen liegt unser Einkaufszentrum in einmaliger Lage am Rhein. - Gast910
Bedeutet das, dass die Investoren tatsächlich bereit sein werden, Geschäfte in der Bahnhofstraße anzumieten? - OB-Dr-Eva-Lohse
Nein, aber das Umfeld für neue Geschäfte wird geschaffen. - Gast4044
Guten Tag zusammen. Mich interessiert, wie das Einkaufscenter attraktiver als die Mannheimer Innenstadt sein könnte. Bei Regen nach Lu und bei Sonnenschein nach Ma? - OB-Dr-Eva-Lohse
Es geht primär darum, unsere eigene Innenstadt wieder attraktiv zu machen. - Gast4708
Noch ein Anliegen: Die Zollhofstrasse (Rheinuferstrasse)! Meines Erachtens sollte iese Strasse vor dem Einkaufscenter unterirdisch geführt werden. Ein Tunnel an der Kreuzung zur Kaiser-W.-Str. besteht ja bereits. Der müsste quasi verlängert werden. - OB-Dr-Eva-Lohse
Dadurch würde zwar der Durchgangsverkehr verschwinden, aber die Anbindung zur Innenstadt und dem neuen Einkaufszentrum erschwert. - Gast910
Apropos Umfeld: auf den Plänen waren zum Teil mehr als hundert Bäume zu sehen. It das verbindlich? - OB-Dr-Eva-Lohse
In jedem Fall wird es eine starke und attraktive Begrünung am Zollhof geben. - Gast910
Mit dem Standort am Rhein: da werden schon einige Mannheimer neidisch gucken und nach Lu kommen! - OB-Dr-Eva-Lohse
Genau! - Gast8700
Kann man dann dort auch gut parken? - OB-Dr-Eva-Lohse
Ja! - Gast910
Vorgestern wurde oft das sogenannte Pflichtenheft zitiert, aber inhaltlich wurde daraus wenig vorgetragen. Muss das noch abgearbeitet werden? Wann erfahren wir mehr daraus? - OB-Dr-Eva-Lohse
Das Pflichtenheft enthält unter anderem Vorgaben zur Gestaltung, Verkehrslösung, Anbindung an die Innenstadt, Sortimentsstruktur und wurde von allen Investoren akzeptiert und beantwortet. - Gast2256
Gibt es denn für die Fußgängerzone auch genauere Konzepte wenn das Center gebaut wird? - OB-Dr-Eva-Lohse
Begleitend wird bereits heute ein Konzept für die Innenstadt erarbeitet. Erste Erfolge sind die neue Beleuchtung und der geplante Umbau der südlichen Bismarckstraße sowie die Öffnung des Berliner Platzes zum Rhein. - Gast5182
Im letzten Chat hatten Sie angekündigt, das Pflichtenheft online zu stellen. Könnten Sie das bitte nachholen? - OB-Dr-Eva-Lohse
Die Eckpunkte des Pflichtenheftes sind im Internet und in der neuen Lu veröffentlicht. - zaby
Die Vertreter der drei Investoren hatten mehrfach Gelegenheit, sich zu präsentieren. Dabei konnten diejenigen mit den sympathischeren Auftritten sicherlich punkten. Wie vermeiden Sie, dass solche persönlichen Eindrücke in die Entscheidung einfließen? - OB-Dr-Eva-Lohse
Genau deswegen ist das Pflichtenheft und externe Fachberatung nötig, um zu einer objektiven Entscheidung zu kommen. - Gast2256
Die Gefahr ist doch aber groß, dass es durch das Center eine Verlagerung der großen Läden aus der Fußgängerzone in das Center geben dürfte, auch wenn die Investoren versichern dies sei nicht der Fall, ein Risiko ist schon da, oder? - OB-Dr-Eva-Lohse
Zum einen sehe ich nicht welche Geschäfte, zum anderen enthält das Pflichtenheft Vorgaben zur maximalen Umverteilung von Verkaufsflächen aus der Innenstadt in das neue Center. Außerdem sehen die örtlichen Einzelhändler, mit denen ich im engen Gespräch bin, in den neuen Einkaufscenter eine große Chance. - Gast3364
Wäre es nicht auch zu überlegen im Rahmen der Neubebauung über einen Hafen für Sportboote zu denken bzw. Anlegemöglichkeiten. Würde sicherlich die Attraktivität steigern und den Zugang zum Wasser erhöhen? - OB-Dr-Eva-Lohse
Das ist am Luitpoldhafen vorgesehen und außerdem gibt es viele attraktive Zugangsmöglichkeiten im Rahmen der Planungen. - Gast910
Belebt Konkurrenz das Geschäft oder sichert ein mit dem Rathaus-Center identischer Investor die ältere Immobilie ab? - OB-Dr-Eva-Lohse
Dies ist eine der komplexen Fragen, die mit Hilfe unserer Berater diskutiert werden muss. - Gast910
Ich sehe eher das Problem, dass die ECE sich auf einen, den besseren Standort konzentrieren könnte... - OB-Dr-Eva-Lohse
Die ECE sagt nein, ich glaube nicht, dass die ECE es sich leisten könnte, eine Zusage zu beiden Standorten zu geben und dies nicht einzuhalten. - zaby
Die Investorenauswahl und die besondere Fläche am Rhein haben überregional Aufmerksamkeit erregt. Hat sich daraus folgend ein Imagegewinn für Ludwigshafen bemerkbar gemacht? - OB-Dr-Eva-Lohse
Wir glauben ja. - Gast2256
Bei den ganzen Planungen ist wie sie mir versicherten an die Fußgängerzone, Rathauscenter, Berliner Platz gedacht worden. Aber weder in der Zeitung noch im Infoheft, war von der Walzmühle zu lesen. Mir scheint man hat diese wohl schon aufgegeben. - OB-Dr-Eva-Lohse
Die Walzmühle funktioniert schon heute als Nahversorgungszentrum recht gut. Dafür spricht die vor kurzem vorgenommene Verlängerung der Mietverträge. Mit der Bebauung am Rheinufer wird sich die Situation dort weiter verbessern. - Gast2256
Oder könnte sie gar dem Projekt schädigen, als Beispiel dass das Center Konzept am Rhein schon einmal floppte? - OB-Dr-Eva-Lohse
Nein, die Walzmühle ist kein Einkaufszentrum wie wir das nun planen. - Gast4708
Wichtig an dem Projekt: Das Leben besteht nicht nur aus Einkaufen. Flächen für Veranstaltungen, Gastronomie etc. sollten berücksichtigt werden! - Gast910
Kultur und Entertainment: hoffentlich steht eine Seebühne oder ähnliches im Pflichtenheft - das würde die Fläche außerhalb der Geschäftszeiten und die Stadt beleben. - OB-Dr-Eva-Lohse
Alle Investoren haben hierzu gute Angebote. - Gast5182
Man sollte mit dem Eigentümer der Walzmühle verhandeln, dass er das Management endlich an eine kompetentere Gesellschaft abgibt. - OB-Dr-Eva-Lohse
Darauf haben wir keinen Einfluss. - zaby
Der Ludwigshafener Architektenbeirat steht den großen Bauvorhaben gelegentlich kritisch gegenüber. Haben Sie den Beirat diesmal mit im Boot? - OB-Dr-Eva-Lohse
Ich stehe mit Vertretern im Gespräch. - Gast4044
Sind die vorgestellten Entwürfe der Investoren endgültig oder können sie nochmal verändert werden? - OB-Dr-Eva-Lohse
Im Detail sind Änderungen noch möglich. Wir legen aber Wert darauf, dass der ausgewählte Investor die vorgestellten Pläne umfassend verwirklicht. - Gast910
Kann man sowas nicht vorziehen? Schon hätte der Pfalzbau eine Ausweichbühne... - OB-Dr-Eva-Lohse
Nein. - Gast910
Super wäre Open-Air-Kino am Rhein - keine Anwohner, die gestört werden. Das wäre eine prima Anlaufstelle für Sommerabende - und künftige Public Viewings! - OB-Dr-Eva-Lohse
Schöne Idee, auch das ist denkbar. - Gast910
Und es gab mal einen Peisgekrönten Kino-Verein in Lu... - Gast4708
Schön wärs, wenn man in Ludwigshafen Orte hätte, an denen nicht mindestens ein überempfindlicher Anwohner wohnt, der sich gestört fühlt! - zaby
Damit der Zollhofhafen funktioniert, muss Kaufkraft aus der Umgebung eingefangen werden. Wie wollen Sie die Mannheimer über die Brücke bringen? Besondere Werbung? - OB-Dr-Eva-Lohse
Unsere Aufgabe als Oberzentrum ist es, Kaufkraft zu binden und den Menschen in der Region zu zeigen, dass sich der Weg nach Ludwigshafen lohnt. - Gast937
Hallo Frau Dr. Lohse, wann soll es denn am Zollhofhafen losgehen; konkret: wann können wir Bürger erste Veränderungen wahrnehmen? - OB-Dr-Eva-Lohse
Wenn alles gut geht, kann es Mitte nächsten Jahres losgehen. - Gast910
Wird es ein Erfolgsdouble am Rhein geben? Werden 2009 schon die ersten Häuser am Rheinufer Süd bezogen sein? - OB-Dr-Eva-Lohse
Ich gehe davon aus. Der Baubeginn am Rheinufer Süd steht kurz bevor. - Gast4708
Ich bin viel in der Mannheimer Innenstadt unterwegs. Dort gibt es einen gravierenden Nachteil: Parkprobleme, hohe Parkgebühren und übereifrige Politessen. Eine Chance für LU! - Gast937
Und bis wann soll das Center fertig gestellt sein? Wird es in einem ersten Schritt lediglich Shops geben oder sollen gleich auch schon andere Projekte wie Wellness-/Fitness-Park oder Hotel umgesetzt werden? - OB-Dr-Eva-Lohse
Eigentlich soll alles in einem Zug realisiert werden, maximal mit einer kurzen Verzögerung. - Gast910
Ich wünsche mir einen Einkaufsshuttle wie in Speyer. Eine runde durch die City: so könne die Anbindung funktionieren. - Gast937
Über welche Angebote/Shops würden Sie - als Frau - sich denn besonders freuen? - OB-Dr-Eva-Lohse
Ich finde wir haben schon Nachholbedarf im Textilbereich, überhaupt bei Mode. - OB-Dr-Eva-Lohse
Unsere Umfragen belegen, dass vor allem die mittlere Altersschicht mit dem derzeitigen Angebot besonders unzufrieden ist. - Gast910
Und bei einem guten Musikladen. Wo gibt es eine gute Jazz-Auswahl in der Region? - Gast937
Ja, junge Mode wäre schön. Wobei auch sich in den letzten Jahren insbesondere im Rathaus-Center einiges getan hat. Wird das Rathaus-Center durch das neue Center dann nicht an Kaufkraft verlieren? Oder was ist mit der Walzmühle? - OB-Dr-Eva-Lohse
Unsere Gutachten belegen, dass viele Marken in Ludwigshafen überhaupt nicht vorhanden sind. - Gast4708
Die Anbindung könnte man auch lösen durch die Verlängerung der "U-Bahn" vom Rathaus-Center rüber zum neuen Einkaufscenter und weiter zu Berliner Platz/Walzmühlcenter. So etwas war in den 70ern schon geplant. - Gast4044
Was wird aus dem Fashion House? - OB-Dr-Eva-Lohse
Sowohl der Inhaber, mit dem ich in engem Gespräch bin, und auch wir gehen davon aus, dass er vom neuen Einkaufscenter profitiert. - OB-Dr-Eva-Lohse
Unsere Zeit ist um. Ich freue mich sehr, dass es so viele positive Rückmeldungen und Anregungen gibt. Wir bleiben im Gespräch und hoffen auf einen deutschen Sieg am Freitag! - Gast910
Ich freu mich auf den ersten Capuccino am Rhein... - Gast4044
Schön, das freut mich - Gast4708
Bitte noch weiter Chats zu Themen, die die Zukunft Ludwigshafens betreffen!!
