Die Immobilienfachmesse EXPO REAL in München ist eine gute Gelegenheiten, um Investoren und Projektentwickler auf den Wirtschaftsstandort Ludwigshafen aufmerksam zu machen. Als Oberzentrum hat die Stadt Ludwigshafen im vergangenen Jahrzehnt eine dynamische Entwicklung genommen. Stadtgebiete wie das Rheinufer Süd oder das Quartier Zollhofhafen sind dafür Beispiele. Aber auch neue Ansiedlungen im Bereich Industrie wie die Joseph Vögele AG oder im Dienstleitungssektor wie z.B. Telekom, und Schwerpunktprojekte wie die Passiv-Bürohäuser in der Technologiemeile, energetisch optimierte Wohngebäude oder großflächige Photovoltaik-Anlagen zeugen von einem guten Investitionsklima. Im engen Zusammenspiel privater Investoren und öffentlicher Verwaltung entstanden nicht nur neue Wohnquartiere am Rhein, vielmehr hat sich die Stadt zum Rhein hin geöffnet. Diesen eingeschlagenen Weg verfolgt Ludwigshafen auch in Zukunft und präsentiert daher auf der diesjährigen EXPO REAL auf dem Gemeinschaftsstand der Metropolregion Rhein-Neckar einem internationalen Fachpublikum ein neues Zukunfts-Projekt, das die Stadtentwicklung in den nächsten Jahren begleiten wird: City West. Die anstehende grundlegende Sanierung der Hochstraße Nord eröffnet Ludwigshafen die Chance, ausgehend vom Rhein, eine neue Stadtentwicklung anzustoßen. Bisher untergenutzte Flächen im Umfeld der derzeitigen Hochstraße sollen mit neuen Nutzungen belegt werden. Damit wird auch der seit 2006 laufende Stadtumbauprozess in der Innenstadt konzeptionell weiterentwickelt.

City West – Raum für neue Stadtideen

Erstmals stellt Ludwigshafen daher in München das neue Stadtentwicklungsprojekt City West vor: Flächen für Gewerbe- und Büronutzungen, Freizeit- und Sport- Entertainment sowie Wohnen in zentraler und innenstadtnaher Lage. City West ist das städtebauliche Bindeglied zwischen der attraktiven City am Rhein, der Innenstadt mit ihren überregional bedeutsamen Kultureinrichtungen und dem Technologie- und Innovationszentrum rund um den Campus der Fachhochschule Ludwigshafen. City West bedeutet aber auch die Herstellung einer durchgängigen Grünverbindung von der neugestalteten Rheinuferpromenade zu den großen Naherholungsgebieten im Westen der Stadt.

Die potenziellen Bauflächen der City West zeichnen sich durch eine überaus günstige Verkehrsanbindung aus. Die Flächen sind direkt an das überörtliche Verkehrssystem angebunden. Die Bundesautobahn ist auf kürzestem Weg erreicht. Der Hauptbahnhof liegt zentral im neuen Stadtquartier, Innenstadt und Rhein liegen in fußläufiger Entfernung.

Das Projekt City West beruht auf einem stadtverträglichen Umbau der nördlich an das Gebiet angrenzenden Verkehrstangente, die heute als Hochstraße ausgebaut ist. Damit ergeben sich neue städtebauliche Entwicklungsmöglichkeiten – Raum für neue Stadtideen.
Konzeptionell steht das Projekt City West in Verbindung mit dem 2006 gestarteten Stadtumbauprozess.

Stadtumbau "Heute für Morgen" – kontinuierlicher Fortschritt

In den vergangenen Jahren hat die Stadt bereits vieles für die Weiterentwicklung ihrer Innenstadt erreicht. Ludwigshafen ist mit dem Bau der Rhein-Galerie nicht nur an den Rhein gerückt, sondern wird auch in der Region als Einkaufsstadt wahrgenommen. Insgesamt sind bislang rund 300 Millionen Euro in die Innenstadt investiert worden, ein Großteil davon - rund 85 Prozent - sind private Investitionen.

Im Fokus der städtebaulichen Entwicklung von Ludwigshafen steht daher weiterhin der Stadtumbau im Bereich der Innenstadt. Leuchtturmprojekte wie innerstädtisches Wohnen am Lutherplatz oder die städtebauliche Integration des Firmengeländes von Sterling SIHI am Rheinufer-Süd sind in der Realisation. Die EXPO REAL bietet die Gelegenheit, auf das Entwicklungspotential der Innenstadt sowie auf die differenzierte Förderkulisse aufmerksam zu machen. Ziel ist es, neue Nutzungskonzepte mit potentiellen Investoren zu diskutieren. Das Augenmerk ist dabei auf innerstädtische Schlüsselimmobilien gerichtet. Handel, Dienstleistung und Kreativwirtschaft sind dabei die Nutzungen und Dienstleitungen, die für die Innenstadt gewonnen werden sollen.

Rheinufer Süd – Alles im Fluss

Eine weitere Strategie der Stadtentwicklung geht auf: Das Rheinufer Süd ist als gehobener Wohn- und Dienstleistungsstandort direkt am Rhein in der Region ein fester Begriff. Die Entwicklung der einzelnen Grundstücke und Quartiere verläuft hervorragend. Fast 150 neue Wohnungen in unterschiedlichen Größen sind seit 2006 entstanden oder im Bau. Nahezu 25.000 m² BGF an Dienstleistungsflächen mit einer Investitionssumme von ca. 45 Millionen Euro sind in den vergangenen drei Jahren gebaut und vermietet worden.

Aktuell hat die GAG Ludwigshafen die Pläne für eine weitere exklusive Stadtvilla an der Rheinpromenade eingereicht. Weitere Bauprojekte mit 150 Komfortwohnungen und Dienstleistungsflächen sind in der konkreten Planung.
Die EXPO REAL ist für die Stadt Ludwigshafen am Rhein die ideale Plattform, um konkrete Standorte zu vermarkten, aber auch Vision wie City West mit potentiellen Investoren und Finanziers, Projektentwicklern und Projektmanagern, Beratern und Vermittlern, Architekten und Planern in die Realität überzuführen.

Hierzu werden die Oberbürgermeisterin Dr. Eva Lohse und Klaus Dillinger, Geschäftsführer der W.E.G und Bau- und Umweltdezernent der Stadt Ludwigshafen, ca. 20 fest vereinbarte Gespräche auf der EXPO REAL führen. Weitere Gespräche erfolgen über die vertretenen Partnerunternehmen GAG, TWL und RSE.